عقد هبة

ما هو عقد الهبة؟

عقد الهبة هو تصرف قانوني يتنازل بموجبه شخص يُسمى الواهب عن شيء من ممتلكاته لشخص آخر يُسمى الموهوب له بدون مقابل مادي. يخضع للفصل 279 وما يليه من قانون الالتزامات والعقود المغربي، ولمقتضيات مدونة الأسرة في ما يتعلق بالهبات بين الأصول والفروع. تُعدّ الهبة من أبرز وسائل نقل الملكية في الحياة اليومية للمغاربة.

متى تحتاجه؟

عند التبرع بمال أو عقار أو منقولات لأحد الأبناء أو الأقارب أو أي شخص آخر. عند توزيع الإرث في حياة الموروث (تسبيق الإرث) لتجنب النزاعات المستقبلية. عند التبرع لمؤسسات خيرية أو دينية. عند الرغبة في نقل ملكية عقار لأحد الأبناء قيد الحياة.

الأهمية القانونية

يُثبت انتقال الملكية بشكل قانوني لا يمكن الطعن فيه. يحمي من النزاعات الأسرية المتعلقة بالإرث إذا وُثِّق بشكل صحيح. الهبات للأبناء يجب أن تكون متساوية وفق مبدأ العدل في الفقه الإسلامي وإلا يمكن الطعن فيها. تسجيل الهبة العقارية في الرسم العقاري ضروري لنفاذها في مواجهة الغير.

أخطاء شائعة

عدم توثيق الهبة رسمياً يُعرِّضها للطعن من الورثة لاحقاً. التفاضل بين الأبناء في الهبات دون مبرر شرعي يُسبب نزاعات عائلية حادة. إغفال تسجيل الهبة العقارية في الرسم العقاري يجعلها غير نافذة في مواجهة الغير. عدم الاستعانة بموثق في الهبات العقارية.

نصائح عملية

وثّق الهبة العقارية لدى موثق معتمد لضمان صحتها القانونية. ساوِ بين الأبناء في الهبات تجنباً للنزاعات المستقبلية. سجّل الهبة العقارية في المحافظة العقارية. استشر موثقاً أو محامياً في الهبات ذات القيمة الكبيرة. احتفظ بنسخ من جميع وثائق الهبة.