وعد بالبيع
Promesse de vente
📖 تعريف الوثيقة
ما هو الوعد بالبيع؟
الوعد بالبيع هو اتفاق مبدئي يلتزم بموجبه البائع ببيع شيء محدد (عقار، سيارة، أرض) للمشتري بثمن متفق عليه وفي أجل محدد. يُستخدم كمرحلة تمهيدية قبل إتمام عقد البيع النهائي، ويمنح المشتري وقتاً لتدبير التمويل أو إتمام الإجراءات الإدارية.
يخضع الوعد بالبيع لأحكام الفصل 14 من ظهير الالتزامات والعقود المغربي الذي يُنظم الوعود التعاقدية.
متى تحتاج وعداً بالبيع؟
عند رغبتك في حجز عقار أو أرض قبل إتمام البيع النهائي. عند انتظار الحصول على قرض بنكي لتمويل الشراء. عند الحاجة لإتمام إجراءات إدارية قبل البيع.
الأهمية القانونية
الوعد بالبيع يُلزم البائع بعدم بيع الشيء لغير المشتري خلال المدة المتفق عليها. إذا أخلّ البائع بوعده يحق للمشتري المطالبة بالتعويض أو بإتمام البيع قضائياً.
أخطاء شائعة
عدم تحديد أجل واضح لإتمام البيع. عدم تحديد الثمن بدقة. إغفال شروط فسخ الوعد. دفع مبالغ كبيرة كعربون بدون ضمانات.
نصائح عملية
حدد الثمن والأجل بوضوح. حدد مبلغ العربون وشروط استرجاعه. نصّ على شروط فسخ الوعد. وثّق الوعد كتابياً مع تصحيح الإمضاءات.
📄 وثائق مشابهة قد تهمك
ظهير الالتزامات والعقود — الفصل 14
نفس اليوم
🤔 لماذا تحتاج هذه الوثيقة؟
- حجز عقار قبل إتمام البيع
- تحديد الشروط مسبقاً
- حماية الطرفين
- إعداد التمويل
- الحصول على قرض بنكي
📋 الوثائق المطلوبة
- بطاقة التعريف
- وصف المبيع
⚠️ ملاحظات مهمة
- يُفضل التوثيق
⬇️ ابدأ ملء النموذج
📝 البيانات الشخصية
⚠️ إخلاء مسؤولية
هذه الوثائق مُقدَّمة كصيغ إرشادية للمساعدة في الصياغة الأولية. لا تُعتبر استشارة قانونية رسمية ولا تُغني عن مراجعة مختص عند الحاجة. المستخدم مسؤول عن مراجعة البيانات والتأكد من ملاءمتها لوضعه الخاص.
قراءة إخلاء المسؤولية الكامل ←