شكاية ضد مقاول بناء

ما هي الشكاية ضد مقاول البناء؟

الشكاية ضد مقاول البناء هي مسطرة قانونية يلجأ إليها المتضرر لمتابعة مقاول أخلّ بالتزاماته أو ارتكب تدليساً في مواد البناء أو ترك الأشغال ناقصة بعد قبض المبالغ. تُقدَّم إلى وكيل الملك أو المحكمة الابتدائية المختصة وقد تصاحبها دعوى مدنية للتعويض.

متى تحتاج هذه الشكاية؟

عند استلام مبالغ مالية وترك الأشغال ناقصة أو التوقف المفاجئ عن العمل، وعند استخدام مواد رديئة أو مغشوشة خلافاً للاتفاق، وعند إتلاف ممتلكات الجيران أو إحداث أضرار للمبنى، وعند التأخر الجسيم في التسليم مع رفض التعويض.

الأهمية القانونية

تفتح هذه الشكاية مسطرة جزائية قد تُفضي إلى متابعة المقاول بتهمة النصب أو خيانة الأمانة، وتُمكّن من المطالبة بالتعويض المدني في نفس الوقت، وتُشكّل ضغطاً قانونياً فعالاً لإجبار المقاول على الوفاء بالتزاماته.

أخطاء شائعة

عدم الاحتفاظ بإيصالات الدفع والعقد المكتوب يُضعف الشكاية كثيراً. كذلك التأخر في تقديم الشكاية مما يُعطي المقاول وقتاً للتملص، وعدم توثيق الأضرار بالصور والتقارير الفنية.

نصائح عملية

احتفظ بكل إيصالات الدفع والرسائل وصور الأشغال. استعن بخبير هندسي لتقدير الأضرار قبل تقديم الشكاية لأنه سيُقوّي موقفك. يُنصح بمصاحبة الشكاية الجزائية بدعوى مدنية للتعويض.